売戸建住宅 鹿児島市 吉野町 1階建 4SLDK

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価格 2,700万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 鹿児島駅 徒歩6200ｍ
[バス利用可] バス 中別府中（あいばす） 停歩2分
所在地 鹿児島県鹿児島市吉野町
築年月 2013年6月(築11年5ヶ月) 建物面積 116.64㎡ 土地面積 実測 378.62㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • キッチン横のダイニング
  • 浴室暖房乾燥機
  • 北側に１台分、西側に屋根付き２台と他１台の計４台は駐車可能です。
  • 西側カーポートに車２台駐車でき、さらにカーポート奥にまた１台駐車可能です。
  • 晴天の日は南東方向に桜島が眺望できます。
  • 南側は隣地が低くなっているので日当たりも良好です
  • アイランドキッチンで料理も楽しくなります
  • 玄関内部
  • シューズルーム

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 鹿児島駅 徒歩6200ｍ
    [バス利用可] バス 中別府中（あいばす） 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県鹿児島市吉野町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,700万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　全居室エアコン　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　電気　側溝　庭　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＳ　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：10年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り
    ■建物検査実施日：2023年08月03日
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり　建物検査実施日：2013年06月13日
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：ヤマサハウス株式会社
    建築確認完了検査済証あり
    修繕・点検の記録あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    車の駐車スペースは

    、西側カーポートに２台と、北側に１台のスペースがあります。

    ご注意：現在ご入居中ですので、ご見学・ご案内につきましては弊社までご連絡を下さい。直接の訪問はご遠慮下さい。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ヤマサハウスの吉野中古住宅
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 6.5･4.3･4.3　LDK 19.3　S 4） 建物面積 116.64㎡
    土地面積 実測 378.62㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2013年6月(築11年5ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 その他：省令準耐火構造の木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 北4.0m 公道 接面16.7m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済 8.80㎡
    建築確認番号 第　H24SHC117941　号
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979442253
    情報公開日 2023/06/23 次回更新予定日 2024/11/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)おうちカンパニー

    交通：
    -／-
    住所：
    鹿児島県鹿児島市下荒田２丁目５２－５　
    TEL：
    099-230-7685
    FAX：
    099-230-7689
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（１）第６４５９号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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